HUB Metropolitano se transmite por Metropolitano.uy, la 89.3 FM Del Molino de Pando, la 89.9 FM Atlántida, la 90.1 FM Ideal de Santa Lucía. Y un resumen con lo mejor de la semana por Del Molino e ideal los sábados de 13 a 14 hs.
*Recibimos al arquitecto Rafael Maneiro, del Grupo de Vecinos Habitar Médanos, para conocer cuáles son las críticas y reparos al proyecto inmobiliario sobre Giannattasio.
El proyecto de 1.042 apartamentos con torres de hasta 10 pisos, más planta baja en predio de Médanos de Solymar, sobre el km 27.500 de la Av. Giannattasio, fue aprobado en la Junta Departamental de Canelones, ya que excede la altura prevista por el Plan de Ordenamiento Territorial y necesita de un permiso especial. Se necesitaba una mayoría de 16 votos y fue aprobado 27 en 31. El edil Liber Moreno, de la 1001, indicó que votó a favor por disciplina partidaria y propuso volver a analizar el Plan de Ordenamiento Territorial.
Será construido en etapas en un plazo de 8 a 10 años, con locales comerciales y una inversión que superaría los 100 millones de dólares y generaría 500 puestos de trabajo. Se calcula en el entorno de unas tres mil personas viviendo en el proyecto inmobiliario. Su aprobación demandó cinco años.
Sobre cuál es la mirada general que se tiene sobre este proyecto, Maneiro puntualizó primero que se trata de 21 torres, no ocho como se indica, que es inédito en magnitud y escala para Ciudad de la Costa. Indicó que más de 3.000 personas es una ciudad, así como Isidoro Noblía en Cerro Largo con 2.655 habitantes. Nuevo Berlín en Río Negro, aproximadamente 2.784 habitante, Migues en Canelones, cerca de 2.551 habitantes o San Bautista también en Canelones con alrededor de 2.163 habitantes. En ese sentido Maneiro indicó que a diferencia de estas ciudades que cubren sus servicios necesarios, en este caso su desarrollo e impacto en la zona no ha sido planificado como debía.
Apuntó por ejemplo a la población de niños, unos 500 que llegarán a una zona donde ya hay falta de lugar en escuelas y también liceos. En esta línea no se realizó una reserva de suelo para alojar un Caif, escuela, una dependencia policial, etc.
Otro tema es el agua y de hecho se realizó una solicitud de informe a OSE y conocer su impacto. Por ejemplo el complejo de viviendas Pinasol, con 274 casas ya tiene problemas abastecimiento de agua potable a determinados horas y días como los fines de semana.
También está el impacto en el tránsito y además se planifica una torre de estacionamiento en el proyecto de seis pisos para uno mil vehículos. Maneiro apuntó el peligro de incendio por ejemplo en dicho estacionamiento y recordó casos de ese tipo que se han dado en auto eléctricos. A eso se suma la sobre que se edificio arrojará sobre las viviendas linderas.
El arquitecto apuntó que falta la participación ciudadana. Dijo que un estudio realizado dice que los inversores ganará unos 55 millones de dólares y que no se han pedido las contraprestaciones necesarias.
El colectivo de vecinos se ha reunido con la Junta Departamental con la que se acordó nuevas reuniones de trabajo. También se reunieron con el director nacional de Transporte, Felipe Martín. Ademu Canelones, Intersocial de la Costa. La semana próxima se reunirán con el Municipio de Ciudad de la Costa y la Sociedad de Arquitectos. Maneiro indicó que no se está contra el proyecto sino que se piden cambios y mirada de planificación. “se puede y se debe cambiar”, expresó.
Escuchá la entrevista:
